Estimation théorique
Rue Jean marie Lamennais,56500 Locminé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean marie Lamennais,56500-Locminé indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 24 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 67 | 795 | 122500€ | 1828€ |
2021-10-04 | 24 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 85 | 795 | 242000€ | 2847€ |
2022-04-12 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 64 | 1136 | 90000€ | 1406€ |
2020-03-18 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 80 | 616 | 105000€ | 1313€ |
2019-12-13 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 398 | 225000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 398 | 230000€ | 1704€ |
2019-11-26 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 104 | 960 | 152500€ | 1466€ |
2020-07-24 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 45 | 77500€ | 1033€ |
2022-04-20 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 70 | 599 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE POULPRI | 3 | 70 | 415 | 135000€ | 1929€ |
2022-09-02 | 31 | CITE ARC EN CIEL | 4 | 76 | 225 | 85000€ | 1118€ |
2022-08-18 | 19 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 97 | 1000 | 220000€ | 2268€ |
2022-11-09 | 28 | CITE ARC EN CIEL | 4 | 76 | 210 | 70000€ | 921€ |
2021-11-15 | 27 | CITE ARC EN CIEL | 4 | 76 | 190 | 150540€ | 1981€ |
2021-01-26 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 145 | 1688 | 247000€ | 1703€ |
2019-08-23 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 140 | 500 | 202500€ | 1446€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE BOD AVEL | 3 | 49 | 643 | 160000€ | 3265€ |
2019-04-30 | 36 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 100 | 501 | 112000€ | 1120€ |
2021-05-19 | 24 | CITE ARC EN CIEL | 4 | 76 | 222 | 61500€ | 809€ |
2020-02-07 | 6 | RES LE HAMEAU | 5 | 94 | 775 | 142000€ | 1511€ |
2021-12-07 | 5 | RES LE HAMEAU | 5 | 94 | 646 | 173800€ | 1849€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE BOD AVEL | 4 | 103 | 277 | 140000€ | 1359€ |
2020-10-14 | 21 | CITE ARC EN CIEL | 5 | 93 | 374 | 65000€ | 699€ |
2021-06-07 | 13 | CITE ARC EN CIEL | 5 | 93 | 302 | 58500€ | 629€ |
2020-04-21 | 8 | RUE JULES FERRY | 1 | 48 | 481 | 62000€ | 1292€ |
2021-05-26 | 10 | CITE ARC EN CIEL | 5 | 93 | 215 | 65000€ | 699€ |
2020-09-07 | 7 | CITE ARC EN CIEL | 5 | 93 | 222 | 65000€ | 699€ |
2020-10-02 | 8 | RES LE HAMEAU | 5 | 94 | 602 | 117600€ | 1251€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DE BOD AVEL | 5 | 105 | 934 | 175000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE POULPRI | 4 | 100 | 340 | 77000€ | 770€ |
2019-07-15 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 600 | 155000€ | 1582€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DE PONTIVY | 3 | 67 | 69 | 75000€ | 1119€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE PONTIVY | 6 | 96 | 219 | 185000€ | 1927€ |
2019-08-28 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 56 | 48 | 55000€ | 982€ |
2022-06-21 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 81 | 85 | 76000€ | 938€ |
2019-09-11 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 170 | 97000€ | 942€ |
2021-11-15 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 136 | 195000€ | 1773€ |
2021-03-16 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 105 | 92 | 121000€ | 1152€ |
2023-03-17 | 4 | RUE XAVIER GRALL | 3 | 62 | 586 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-07 | 6 | AV DU PETIT PRETRE | 5 | 101 | 256 | 140000€ | 1386€ |
2021-10-21 | 14 | RES LE HAMEAU | 6 | 119 | 615 | 210000€ | 1765€ |
2020-05-19 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE CASSAC | 6 | 138 | 837 | 220000€ | 1594€ |
2022-11-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CASSAC | 5 | 140 | 405 | 250000€ | 1786€ |
2021-06-07 | 20 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 57 | 591 | 142000€ | 2491€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE BOD AVEL | 4 | 71 | 500 | 157000€ | 2211€ |
2020-08-07 | 3 | RUE TRANDEUR | 2 | 70 | 204 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 3 | RUE TRANDEUR | 2 | 70 | 204 | 254000€ | 3629€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 100 | 75 | 96500€ | 965€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 102 | 264 | 135000€ | 1324€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 160 | 150000€ | 2381€ |
2019-06-07 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CASSAC | 6 | 118 | 986 | 175000€ | 1483€ |
2023-06-21 | 5908 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 98 | 602 | 295000€ | 3010€ |
2021-07-27 | 2 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 80 | 347 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 1013 | 132000€ | 1650€ |
2019-07-25 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CASSAC | 5 | 80 | 642 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 333 | 401450€ | 2694€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 419 | 152500€ | 1452€ |
2019-05-22 | 8 | RES NICOLAZIC | 5 | 93 | 535 | 152000€ | 1634€ |
2022-08-23 | 3 | RES JEAN JAURES | 5 | 94 | 238 | 132000€ | 1404€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA RAMPE | 2 | 38 | 34 | 58000€ | 1526€ |
2022-07-22 | 4 | RES JEAN JAURES | 5 | 94 | 270 | 140610€ | 1496€ |
2021-06-29 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 83 | 635 | 155000€ | 1867€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU PONT PERSON | 3 | 69 | 537 | 130000€ | 1884€ |
2022-12-23 | 10 | RES JEAN JAURES | 5 | 94 | 303 | 90000€ | 957€ |
2019-05-27 | 5004 | KERPERDRIX | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2022-02-25 | 15 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 84 | 360 | 195000€ | 2321€ |
2021-09-17 | 6 | RES MALABRY | 3 | 84 | 471 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-23 | 10 | RES MALABRY | 6 | 105 | 501 | 137000€ | 1305€ |
2019-10-17 | 40 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 90 | 285 | 128000€ | 1422€ |
2021-07-27 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 0 | 235000€ | 1880€ |
2019-09-13 | 8 | RUE RICHEMONT | 4 | 93 | 190 | 105000€ | 1129€ |
2020-05-14 | 4 | RES DU SIGNAN | 8 | 128 | 542 | 127500€ | 996€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 500 | 80000€ | 571€ |
2023-03-15 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 114 | 500 | 235000€ | 2061€ |
2022-02-03 | 2 | RES DU CLANDY | 7 | 100 | 1102 | 265000€ | 2650€ |
2020-05-15 | 30 | RES MALABRY | 4 | 89 | 590 | 131620€ | 1479€ |
2023-04-07 | 4 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 75 | 431 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-29 | 6 | CHE DE L ETANG | 7 | 220 | 500 | 425000€ | 1932€ |
2021-09-17 | 4 | RES DU CLANDY | 4 | 99 | 979 | 155000€ | 1566€ |
2020-03-13 | 5 | CHE DE L ETANG | 5 | 107 | 530 | 135000€ | 1262€ |
2021-12-21 | 10 | RES DU CLANDY | 4 | 63 | 591 | 105050€ | 1667€ |
2021-03-03 | 6 | RUE MAX JACOB | 3 | 50 | 37 | 55000€ | 1100€ |
2022-07-19 | 2 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 80 | 352 | 157000€ | 1963€ |
2019-10-07 | 4 | RUE PIERRE GUILLEMOT | 2 | 78 | 597 | 120000€ | 1538€ |
2021-06-11 | 10 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 47 | 34 | 57000€ | 1213€ |
2020-03-23 | 18 | RES DU CLANDY | 6 | 105 | 1040 | 199000€ | 1895€ |
2021-07-19 | 7 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 90 | 83 | 107000€ | 1189€ |
2022-02-08 | 7 | RES DU CLANDY | 5 | 113 | 475 | 235000€ | 2080€ |
2023-05-23 | 9 | RES DU CLANDY | 4 | 60 | 648 | 145000€ | 2417€ |
2021-10-07 | 13 | RES DU CLANDY | 3 | 69 | 707 | 122500€ | 1775€ |
2019-10-16 | 47 | RES MALABRY | 4 | 89 | 658 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-13 | 8 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 1 | 24 | 37 | 47000€ | 1958€ |
2023-01-10 | 19 | RES DU CLANDY | 3 | 45 | 794 | 150000€ | 3333€ |
2020-01-03 | 0 | BOIS D'AMOUR | 4 | 95 | 931 | 159200€ | 1676€ |
2020-07-02 | 12 | RUE PIERRE GUILLEMOT | 2 | 40 | 430 | 110000€ | 2750€ |
2020-09-09 | 5360 | BOIS D'AMOUR | 6 | 193 | 979 | 427200€ | 2213€ |
2020-05-28 | 32 | RES DU CLANDY | 4 | 96 | 838 | 175000€ | 1823€ |
2022-09-20 | 23 | RES DE LA COUR | 3 | 63 | 400 | 203000€ | 3222€ |
2023-03-30 | 22 | RES DE LA COUR | 4 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 114 | 485 | 165000€ | 1447€ |
2023-03-23 | 4 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 49 | 419 | 130000€ | 2653€ |
2021-06-02 | 9 | RES DU BOIS D AMOUR | 6 | 125 | 606 | 160000€ | 1280€ |
2021-06-04 | 21 | RES MALABRY | 4 | 86 | 544 | 50750€ | 590€ |
2022-07-04 | 5 | RES PONTARDAWE | 7 | 147 | 745 | 285000€ | 1939€ |
2022-03-29 | 5161 | RUE DES MARAIS | 5 | 159 | 800 | 355000€ | 2233€ |
2021-11-29 | 17 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 102 | 442 | 140000€ | 1373€ |
2020-11-20 | 8 | RUE JEAN MONNET | 6 | 113 | 507 | 172000€ | 1522€ |
2019-12-09 | 14 | RUE JEAN MONNET | 6 | 125 | 467 | 234000€ | 1872€ |
2021-02-27 | 13 | RES DE LA COUR | 4 | 109 | 540 | 245000€ | 2248€ |
2019-10-23 | 19 | CHE DE L ETANG | 6 | 128 | 500 | 188000€ | 1469€ |
2022-07-07 | 6 | RES DE LA CHOUANNERIE | 4 | 99 | 656 | 260000€ | 2626€ |
2021-03-10 | 26 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 3 | 136 | 265 | 415755€ | 3057€ |
2021-06-15 | 22 | CHE DE L ETANG | 4 | 106 | 1685 | 320000€ | 3019€ |
2021-12-23 | 24 | RUE JEAN MONNET | 5 | 110 | 459 | 230000€ | 2091€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 4 | 108 | 527 | 177000€ | 1639€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 56 | 408 | 99000€ | 1768€ |
2020-05-12 | 6 | RUE LANTIVY | 4 | 122 | 749 | 265000€ | 2172€ |
2020-04-30 | 25 | CHE DE L ETANG | 4 | 82 | 664 | 100000€ | 1220€ |
2019-06-28 | 5001 | LA POMPE | 4 | 78 | 986 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-06 | 13 | RUE STE ANNE | 4 | 78 | 700 | 207000€ | 2654€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE MEDEBACH | 3 | 60 | 355 | 172500€ | 2875€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 124 | 842 | 90000€ | 726€ |
2021-10-12 | 6 | KERBETUME | 4 | 63 | 975 | 65000€ | 1032€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE MEDEBACH | 6 | 117 | 410 | 185000€ | 1581€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 120 | 446 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-10 | 27 | RUE JEAN MONNET | 5 | 111 | 489 | 230000€ | 2072€ |
2019-08-26 | 5038 | RUE JEAN MONNET | 5 | 120 | 455 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-08 | 19 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 412 | 240000€ | 2637€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 145 | 793 | 280000€ | 1931€ |
2020-12-14 | 6130 | RUE SAINT RENE | 5 | 129 | 500 | 205000€ | 1589€ |
2021-04-09 | 6130 | RUE SAINT RENE | 5 | 129 | 500 | 295000€ | 2287€ |
2019-08-19 | 18 | KERCADORET | 5 | 242 | 1040 | 250000€ | 1033€ |
2020-10-07 | 42 | RUE JEAN MONNET | 6 | 130 | 530 | 210000€ | 1615€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DE MEDEBACH | 1 | 20 | 44 | 128000€ | 6400€ |
2021-05-21 | 6067 | KERFRAPIC | 4 | 114 | 1348 | 220000€ | 1930€ |
2023-05-05 | 43 | ROUTE DE BOTCOET | 5 | 120 | 3829 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE KERMELION | 4 | 68 | 270 | 140000€ | 2059€ |
2020-05-07 | 5056 | RUE JEAN MONNET | 6 | 118 | 642 | 265000€ | 2246€ |
2021-03-26 | 5444 | KERFRAPIC | 3 | 133 | 2611 | 116250€ | 874€ |
2020-12-04 | 6 | PRAT PAUL | 5 | 90 | 796 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-29 | 21 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 86 | 583 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANNE DE BRETAGNE | 3 | 91 | 485 | 50164€ | 551€ |
2020-11-04 | 3 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 92 | 615 | 150000€ | 1630€ |
2022-11-29 | 6 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 52 | 301 | 115000€ | 2212€ |
2021-09-29 | 23 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 92 | 456 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE KERMELION | 4 | 60 | 656 | 85000€ | 1417€ |
2022-01-07 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 104 | 454 | 165000€ | 1587€ |
2020-06-03 | 24 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 106 | 645 | 160000€ | 1509€ |
2021-10-04 | 7 | CHE DE LA POMPE | 8 | 214 | 860 | 399930€ | 1869€ |
2020-12-15 | 9 | PRAT PAUL | 5 | 138 | 826 | 200000€ | 1449€ |